8月12日，由人民网舆情数据中心、人民在线主办、未来网和蛋壳公寓协办的《2020大学毕业生租住蓝皮书》发布会在北京举行。会上，人民网舆情数据中心、蛋壳公寓等发布了《2020大学毕业生租住蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）。此次蓝皮书主要数据基于人民在线、蛋壳公寓和未来网今年开展的主题为“2020年应届毕业生租房状况”的调查。本次调查主要使用了无记名网络问卷填答的方式进行，结合蛋壳公寓平台提供的数据以及互联网大数据的整合，对2020年应届毕业生的租房成本、偏好趋势等方面进行了调研。今年疫情期间，毕业生在租房选择的时间、租金范围等方面的偏好也发生了变化。研究结论对于相关部门了解疫情对毕业生的影响及新时代毕业生的租房理念提供了有益助力。

蓝皮书指出，今年疫情削弱了往年毕业季的租房高峰，租房市场呈现平缓变化的趋势，租房时间均匀分布在5月至8月中。在租房预算上，相比2019年，毕业生心理期望的租金范围有所下调，期望低价租金的比例增大，其中接受租金范围在“1000元及以下”的毕业生比2019年上升10.30。即便如此，81.5的毕业生依旧依靠自己来支付房租，彰显了新时代年轻人较强的独立成长意识。

在租房方式上，出于租金、压力等原因，超九成的毕业生选择合租的方式，且男性展现了更高的合租意愿。但考虑到隐私的需求，租赁单间依旧是他们的首选。在关注租房体验方面，相较于2019年，2020年毕业生总体追求性价比与实用性，认为不用装修、性价比优先的态度呈现上升趋势，而愿意尽力打造温馨小屋的意愿下降了一成（10.06）。而在租房体验中，毕业生关注价格、通勤时间、房屋设施完备情况，周围环境差、有噪音的房屋最不受毕业生欢迎。

蓝皮书调查发现，从周边环境看，78.86及76.52的应届生期望周围配有大型商场及便利店，八成（81.02）的应届生期待公寓有保洁服务并且关注公共空间的卫生环境。从性别分布来看，男性更看重大型商场和便利店与健身房的存在，女性则注重生活便利性，偏爱电影院和书吧。从房屋内环境上看，毕业生对于“房屋设施”如满足洗衣晾衣、做饭等需求方面的评分较低。

蓝皮书显示，在租房换房原因方面，除了常见的工作地点变化、租金提升等，超半数（56.03）的毕业生也将“同租室友生活习惯不好，无法沟通”选为重要理由之一。在合租关系中，超七成的毕业生不欢迎同租室友不维护公共卫生、打扰他人休息的行为。为了防止合租中的矛盾，接近九成（89.76）的毕业生认为有必要签订文明公约，超五成（54.45）的毕业生也对租房公约的效力表示赞同。

疫情导致人口流通受到限制，租房平台也提供了一些举措来应对这一情况。蓝皮书提到，对于租房来说，实地看房仍是毕业生首选，但是视频、VR、直播看房模式亦受到毕业生的欢迎。长租公寓为适应抗疫的要求，也在特殊时期提供一系列新的服务。例如蛋壳公寓提供了代办出入证、送疫情补贴、公共空间消毒等服务，而女性租客对于公共空间的卫生、代搬家服务表现了更高的偏好度。另外，蓝皮书发现，毕业生在新一线城市的租房意愿上升，以成都、武汉、南京为首的租房量超一线城市的2倍。

总体来看，今年疫情导致租房市场发生较大的变化，毕业生租房高峰更为平缓，预期租金降低，但还是期望能够独立负担房租。相对于整租，合租单间由于性价比高成为毕业生的最优选择。为了合租的和谐文明，毕业生也偏好利用租房文明公约的方式保障双方权益，保证合租双方不会受到彼此生活习惯的干扰，显现了毕业生对于文明租住的期待。