田园东方是国内田园综合体的首创者，也是田园文旅一体化运营最早的实践者。2011年开始至今，田园东方在城乡融合、乡村振兴的领域中展开了诸多实践探索，开发、建设、运营了10余个田园文旅开发项目、对外服务40余个乡村振兴项目。

在理论和实践层面都做出探索之后，对于全面推进乡村振兴有怎样的理解？企业又该以何种姿态和定位投身到国家乡村振兴事业中？日前，记者采访了田园东方投资集团创始人、总裁张诚。

2011年，建筑师出身的张诚将在城市规划中积累的经验迁移到乡村发展事业中。他及其团队开展首个田园综合体实践，创建了田园东方，以文旅运营与产业促进，带动城乡融合的新型城镇化发展。张诚说，田园东方在提田园综合体时，一开始就是站在新型城镇化的视角下提出的，站在产业融合、业态综合，以及规划开发运营一体化的视角上来提的概念，创造城乡发展新业态、新形态。

早期，田园东方将“田园综合体”描述为“农业＋文旅＋社区”：农业要做三件事，现代农业生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业则要打造符合自然生态型的旅游产品与度假产品的组合，加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游目的地；社区建设方面，无论是改建还是新建，都需要按照村落肌理打造。在这个过程中，发现城市综合体的“统一规划、统一建设、统一管理、分散经营”原则在田园综合体中同样适用。

经过几年探索，田园综合体这一概念得到政策认可。2017年，“田园综合体”被写进当年的中央一号文件，文件提出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。”

不过，在探索城乡发展实践的过程中，田园东方也开始认识到一些待解决的城乡问题：农村经济落后、生态环境恶化，而城市规划在一些大城市中都存在规划粗糙的问题，导致资源不堪重负；在快速城镇化的过程中，不同人口结构从事的行业等级差距明显；大城市产业和劳动力外溢的时候，中小城市和乡镇尚不具备可以承接的能力。

对此，张诚认为，乡村产业携动着人口是需要慢慢调整的；大中小城市需要梯次承接不同的产业和人口，而乡村在城镇化的过程中也需要得到呵护以长久孵育城镇化发展；大中小城市需要城乡协同发展，以形成大中小城市、乡镇、乡村资源和社会活动的均衡分布，以及群落式协同的发展格局，这些才可能是科学的“城镇化图谱”。

伴随乡村振兴成为国家战略，田园综合体受到前所未有的关注。2018年8月，田园东方与成都和盛家园共同建设了第二个田园综合体项目——成都新兴和盛田园东方。同时，又在全国多个区域大力发展田园项目，开展田园综合体实践，开发运营了10余个田园文旅开发项目。

“农业现代化涉及了农业、农村、农民的系统现代化，需要政府、企业、金融机构以及其他社会力量多方参与，形成一个长期的解决方案。这涵盖了很多方面的业务领域。”基于此，田园东方主张以田园综合体方法论开展跨产业规划、多业态运营，以“文旅运营+产业促进+社区营造”，引导城乡之间要素的双向流动，推动区域经济社会发展。

张诚表示，田园东方选取符合自身业务发展的商业模式、找寻符合企业发展的市场机制，继以参与农业农村现代化，并推出“田园东方田园客厅计划”。田园客厅不完全是商业属性的，绝大部分应该属于公共服务品。田园客厅更多着眼于政府投资，以及村级物业资产的盘活和资产化保值增值。

“田园客厅”从何而来？张诚通过“在地村镇化”理念作出阐述，在构建一个“站点”（田园客厅）的发展规划时，一定要看它未来是不是一个可持续发展的地方，有没有产业基础，有没有人口汇聚的基础，有没有在未来目之可及的时间内有基础设施和公共服务。这样的“站点”还是在村里，却像“城镇”一样拥有现代文明，所以叫“村镇化”。

“田园客厅模式基于个人的工作经验和企业多年的实践积累。我觉得这样的站点是可以连接产业和人口的，最关键的是通过长期的运营，能够让它发挥出作用。所以就把早期的田园综合体——着眼于大范围的规划和较大范围的建设，缩小到田园客厅，用田园综合体的2.0去形容”，张诚说。

2018年，田园东方首次将“田园客厅”模式带入江苏昆山张浦镇金华村进行尝试。两年后，金华村成功建成了第一个田园客厅项目并对外运营。此后，田园东方开始进行一系列实践，宁波江北区洪塘湾、南京汤山尚庄等一批田园客厅项目陆续面世。

据介绍，田园东方“田园客厅计划”，主要是针对乡村振兴项目核心区或大型田园文旅项目启动区，以产业要素聚集为驱动，实现以可持续运营为导向的规划、建设、运营一体化服务。既提供解决方案，也负责整体实施。

为更好发展“田园客厅EPC-O”和“田园项目开发运营”两大主业，2021年，田园东方将业务运营中心从北京迁至上海，全面开启田园客厅计划。2021年5月，南通都市农业公园田园客厅正式对外开放。这是田园东方承接政府委托打造的华东区域“田园客厅”示范项目，紧密链接万亩农田、科技农业、农耕文化、农业旅游等要素，打造集“农业促进+文旅运营+区域带动”于一体的都市农业公园。

“田园东方的十年实践，也折射出国家从城乡统筹到城乡一体化再到城乡融合发展的发展思路。我们的头脑中一直有一幅画卷，期待中国乡村是一幅丰饶、恬静、美丽的田园风景。并且，它触手可及，是我们的生活家园。希望田园客厅对全面推进乡村振兴能够起到抓手作用。”这是践行乡村振兴事业的田园东方和张诚对未来乡村的憧憬。